In una zona molto richiesta e ben servita, a 3 km dal Centro Storico di San Gimignano , proponiamo in vendita un locale artigianale di ampia metratura, situato in contesto tranquillo e di facile accesso , posto al piano terreno libero su 4 lati e dotato di numerose ed ampie finestre su tutti i lati .nnL' immobile si presenta con spazi versatili e ben distribuiti, ideali per attività artigianali, laboratorio, studio professionale o deposito.nGrazie alle sue caratteristiche strutturali e alla posizione strategica, il locale si presta anche a un possibile cambio di destinazione d' uso in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali , grazie alle altezze e luminosità l ' immobile potrebbe essere convertito in una bellissima casa indipendente .nnL'area è ben collegata, comoda ai principali servizi e caratterizzata da un contesto urbano gradevole, che unisce la vicinanza al centro alla tranquillità di una zona residenziale.nnSoluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento, con ottime potenzialità di valorizzazione.nn** Foto non reali. Immagini di repertorio utilizzate a scopo pubblicitario ** nnContattaci subito per maggiori informazioni e prenota una visita con:nnGEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNCnEmail: info@gekoimmobiliare.comnSito web: ... 331 5805031 - 331 2222793nUfficio 0577891135